საგარეო საკუთრების მიწის კენიაში

საერთო შეშფოთების უცხოელ ინვესტორებს ეძებს ჩასახშობად ფესვები კენიაში, არის თუ არა მათ შეუძლიათ საკუთარი და გარიგება ქონების ქვეყანამარტივი პასუხი არის დიახ, არასამთავრობო მოქალაქეებს შეუძლიათ, საკუთარი ქონების კენიაში და სარგებლობენ ყველა კანონიერი უფლებები და დაცვას, რომ კენიის მოქალაქეები სარგებლობენ, თუმცა ისინი შეზღუდვების დაკავშირებით სახის უფლებამოსილების მათ შეუძლიათ გამართავს მიწის ნაკვეთი და ასევე თვიდან ფლობს ან საქმე სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი. გზის მოსახლეობა' დაცვის ასოციაცია წინააღმდეგ თვისებები კომპანიის ლიკვიდაციის მიზნით, ოთხი სხვები იუსტიციის დაფიქსირდა, რომ". კონსტიტუციის ამავე მუხლის მე-ორმოცი გარანტიას, საკუთრების მიწის კენიაში ნებისმიერი პირის მიერ.

თავისთავად, ეს დებულება არ არის აბსოლუტური, როგორც ეს არის ე მუხლის - შესახებ, რომელიც ზღუდავს მიწის ნაკვეთი გაიმართება მიერ მხოლოდ როგორც აღნაგობა საქართველოს ტერმინი წლის და მეტი არა.

მუხლი საქართველოს კონსტიტუციის, ჩემი აზრით, გულისხმობს სიტუაცია, სადაც არასამთავრობო მოქალაქეს შეუძლია დადოს გარიგებები შეძენის ინტერესი მიწის ნაკვეთი, რომელიც არის საკუთრება. მართლაც, არ არსებობს კანონი, რომელიც კრძალავს სასოფლო-მოქალაქეთა მიღების და ფლობის საკუთრება მიწის ნაკვეთი, კონსტიტუციის თუმცა აწესებს, რომ საკუთრების, რომ იჯარით აღებული პერიოდში წლის. ამიტომ ჩემი დასკვნა რომ გადაცემის ქონების კითხვა, მიუხედავად იმისა, რომ ინტერესი მასში, რომ საკუთრება უნდა რესპონდენტი, რომ არასამთავრობო მოქალაქე არ არის უკანონო, როგორც სავარაუდო. დედააზრი ისაა, რომ -ლი რესპონდენტი აქვს შეძენილი წლიანი იჯარით აღებული ინტერესი."ის შეზღუდვა საკუთრების მიწის უცხოელები, რომლებიც შეიცავს კენიაში კონსტიტუცია და მიწის კონტროლის აქტი. კონსტიტუცია უზრუნველყოფს ამავე მუხლის, რომ არასამთავრობო საქართველოს მოქალაქეებს, შესაძლოა, მხოლოდ საკუთარი მიწის იჯარით აღებული საფუძველზე ვადით არა უმეტეს წლის. თუ არა-მოქალაქე ამჟამად ფლობს საკუთრება მიწის ნაკვეთი ან იჯარით აღებული მიწის ვადა აღემატება წლის შემდეგ კონსტიტუცია უზრუნველყოფს, რომ მათი ინტერესი მიწის ნაკვეთი შემცირდება წლის იჯარით აღებული ინტერესი. მიუხედავად ამისა, არასამთავრობო მოქალაქეს შეუძლია გაფართოება ან განახლების გირავდება ზე გასვლის წლის ვადით. ასე რომ, ვინ არის მოქალაქე ერთი იძენს კენიის მოქალაქეობის ერთი, ორი გზა, ან დაბადებით ან რეგისტრაცია. ერთი შეიძლება გახდეს მოქალაქის მიერ რეგისტრაციის მეშვეობით ქორწინება მოქალაქე მინიმუმ შვიდი წლის განმავლობაში, რომლის კანონიერი რეზიდენტობის ქვეყანაში მინიმუმ შვიდი წლის ან მიღების გზით. იმდენად, რამდენადაც კომპანიები არიან დაინტერესებული, ისინი მხოლოდ ჩაითვალოს, როგორც საქართველოს მოქალაქეებს, თუ ყველა მათი აქციები იმართება კენიის მოქალაქეებს და თუ აქციები მიმდინარეობს ნდობა, თუ ბენეფიციარი ინტერესი ენდობა ტარდება კენიის მოქალაქეები. მიწის კონტროლის აქტი (აქტი) ზღუდავს საკუთრებაში არსებული არასასოფლო-მოქალაქეთა სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწაზე ან მიწის ნაკვეთი ფარგლებში მიწის ნაკვეთი კონტროლის სფეროებში. ეს მიწის ნაკვეთი, ზოგადად, არის მიწის ნაკვეთი, რომელიც მდებარეობს გარეთ მუნიციპალიტეტის, დაბა, ან ბაზარში, ან მიწის, რომ საქართველოს მიწები განსაზღვრავს, როგორც კონტროლირებადი და ექვემდებარება დაცვის აქტი. აქტი განყოფილებაში ცხრა როგორც წაკითხული განყოფილებაში ექვსი უზრუნველყოფს, რომ ნებისმიერი საქმე სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი ან კონტროლირებადი მიწის ივარაუდება ეფექტი, რომელიც არის, გაყიდვა, გადაცემა, იჯარით, პასუხისმგებელი, გაყოფის ან იცვლება მიწის ნაკვეთი არასამთავრობო მოქალაქე ბათილია ყველა განცდა. არასამთავრობო მოქალაქე მიზნებისათვის აქტი არის, ვინც არ არის მოქალაქე დაბადებით ან გარეშე, და თუ კერძო კომპანია ან კოოპერაციული საზოგადოება, რომლის აქციონერთა ან წევრები არ არიან, ყველა მოქალაქეს. არასამთავრობო მოქალაქე შეიძლება იყოს, თუმცა, გათავისუფლებული ამ აქტის დებულებების პრეზიდენტის მიერ კენიაში. შედეგების შეზღუდვები განთავსებული მიწის კონტროლის აქტი უფრო შორს წასული, ვიდრე კონსტიტუცია. თუ უცხოელი ინვესტორი თავისუფლდება საქართველოს პრეზიდენტის მიერ საქართველოს რესპუბლიკის კენიაში, იგი შემოიფარგლება ფლობს მიწის ნაკვეთი ფარგლებში ან ფარგლებში სიახლოვეს კენიაში-ს ქალაქებში. პრაქტიკა აქვს, თუმცა განვითარებული ცდილობენ გამოეყენებინათ გარკვეული კორუფცია, მიწის ნაკვეთი კონტროლის აქტი საშუალებას გაყიდვა, გადაცემა, იჯარით, პასუხისმგებელი, გაყოფის ან გაცვლა სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის არასასოფლო-მოქალაქეები. ახლო კითხულობს აქტის ცხადყოფს, რომ იგი არ ზღუდავს ურთიერთობებში აქციების სახალხო კომპანიები, რომლებიც საკუთარი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი. უცხოელი ინვესტორი, შეიძლება ამიტომ საკუთარი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი არაპირდაპირი გზით, ფლობს აქციების საჯარო კომპანია, რომელიც ფლობს სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი. უცხოელი ინვესტორი, შეიძლება ამიტომ საკუთარი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი არაპირდაპირი გზით, ფლობს აქციების საჯარო კომპანია, რომელიც ფლობს სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი. პრაქტიკაში, შეზღუდვები ზემოთ არ შეუშლის არასამთავრობო მოქალაქეებს შესაძლებლობა ინვესტირებას მიწის ნაკვეთი კენიაში. იმ არასამთავრობო მოქალაქეები ამჟამად მფლობელების საკუთრება მიწის ნაკვეთი ან იჯარით აღებული მიწის ნაკვეთი ვადით უფრო მეტი, ვიდრე წლის მოგიწევთ უფლებამოსილების ვადა მათი თვისებები მოაქცია და მოგიწევთ ახალი წლიანი იჯარით აღებული ტიტული გაცემული, რომ მათ სწავლება უნდა ჩატარდეს ეროვნული კომისიის მიწის ნაკვეთი მითითებული უნდა დასრულდეს წლის.

როგორც უკვე აღინიშნა, ამ მუხლის მე-ზე გასვლის იჯარით აღებული თვალსაზრისით, არასამთავრობო მოქალაქეებსაც შეუძლიათ მიმართონ განახლების ან გაფართოება, მათი იჯარა.

ჯერჯერობით, როგორც სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი არის დაინტერესებული, უცხოელი ინვესტორი, შეიძლება მიმართონ გათავისუფლება პრეზიდენტი და თუ მათ არ გააჩნიათ, მაშინ ინვესტორი უფლებამოსილია მოიპოვოს საკუთრების ან სხვა უფლების საკუთრების უფლების საჯარო კომპანია.

სამართლებრივი კონსულტაცია საკითხებზე კონვერტაციის მიწის ნაკვეთი და შეძენის სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი, გთხოვთ, ნუ მოგერიდებათ დაგვიკავშირდით.